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Résidence de luxe proche mer à Cap-d'Ail

HR2824
3 900 000 €
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur
152 m2
surface habitable
253 m2
terrain
4
pièces
3
chambres
3
salles de bains
Mer
vue

Exclusivité ! Propriété moderne dans une résidence contemporaine sécurisée et calme avec deux piscines entourées d'une végétation luxuriante et gardien offrant un accès direct au bord de mer.

Situé à quelques minutes à pied du village de Cap-d’Ail et à seulement 5 minutes de Monaco, en parfait état et a été entièrement rénové par le propriétaire actuel.

Le bien est composé d'un hall d'entrée ouvrant sur le salon et la salle à manger avec une véranda servant de bureau, cuisine ouverte entièrement équipée, wc invités et vestiaire.

A ce niveau, nous avons accès à une terrasse à ciel ouverte de 100 m² orientée sud-ouest avec vue panoramique sur la côte jusqu'au Cap Ferrat, il y a également accès à une deuxième terrasse/jardin ombragée.

Au niveau supérieur nous avons la chambre principale avec dressing et salle de bain ouverte sur une terrasse de 47m², une autre chambre avec salle de bain ouverte sur la terrasse, une troisième chambre avec salle de bain avec accès à la terrasse et jardin.

Le bien est vendu avec deux garages, dont une avec une mezzanine de 15m² pour rangement et une cave.

Détails du bien
  • ANNÉE DE CONSTRUCTION
    1980
  • TYPE DE CHAUFFAGE
    Climatisation réversible
  • EXPOSITION
    Sud, Ouest
  • ETAT DU BIEN
    Exceptionnel
  • CAVE
    Oui
  • ASCENSEUR
    Oui
  • PISCINE
    Oui
  • GARAGE
    2
  • BALCON
    4
  • TAXE FONCIÈRE
    3 152 € / an
  • CHARGES ANNUELLES
    12 000 €
  • DPE
    B (101 kWh/m2/an)
    Consommation estimée:
    910 € à 1 300 € / an
  • GES
    A (3 kg CO2/m2/an)
  • GEORISQUES
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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