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Bel appartement avec vue mer à Menton Garavan

HR2753
765 000 €
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur
86 m2
surface habitable
17 m2
terrasse
4
pièces
2
chambres
2
salles de bains
Mer
vue

Appartement en parfait état située dans un petit immeuble avec jardins communaux, garage sécurisé et ascenseur. Vue sur la mer et à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des transports locaux de bus et de trains. Situé à seulement 30 minutes de Monaco et juste à côté de la frontière italienne dans le quartier Garavan de Menton.

Surface habitable : 86.00m2. de surface habitable plus grande terrasse à manger de 13,00 m2. plus une autre terrasse arrière de 3,50 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de réception de 12,91 m2 avec arcade menant au salon et à la cuisine ouverte.

Le hall d'entrée est équipé de grandes armoires sur mesure qui abritent également la machine à laver. Une arcade mène au salon avec cuisine ouverte de 38,01 m2 qui s'ouvre directement sur une terrasse à manger de 13,00 m2 via des portes coulissantes à double vitrage. Belles vues sur la mer. Orienté Sud Est.

Entièrement climatisé. Coin cuisine équipé avec lave-vaisselle, four, îlot avec plaque induction. Entièrement climatisé et fenêtres coulissantes double vitrage ouvrant sur la grande terrasse.

Chambre 1 de 9,3 m2 avec portes françaises double vitrage ouvrant sur terrasse arrière. Climatisé. Salle d'eau attenante de 3,61 m2, avec douche à l'italienne et lavabo intégré. Terrasse arrière 3,50 m2. Couloir intérieur – 3,5 m2 avec arcade depuis le hall de réception vers : -

Chambre 2 (chambre principale) 12,85 m2 avec fenêtres à double vitrage et placards sur mesure. Climatisé. Double vitrage. Grande salle d'eau 4,15m2 avec douche à l'italienne, WC et lavabo + VMC. WC indépendant séparé. 1,67m2 avec lavabo. Ascenseur du garage au niveau de l'appartement. Conciergerie - Gardien.

Garage fermé de 17m2 avec placards intégrés pour rangement. Jardins communaux avec orangers, bananiers et cyprès.

Détails du bien
  • ANNÉE DE CONSTRUCTION
    1970
  • TYPE DE CHAUFFAGE
    Gaz, Collectif, Climatisation réversible
  • EXPOSITION
    Sud
  • ETAT DU BIEN
    Bon
  • CAVE
    Oui
  • ASCENSEUR
    Oui
  • GARAGE
    1
  • CHARGES ANNUELLES
    6 000 €
  • DPE
    D (151 kWh/m2/an)
    Consommation estimée:
    758 € à 1 076 € / an
  • GES
    D (32 kg CO2/m2/an)
  • GEORISQUES
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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