Appartement à vendre Nice, quai des Etats-Unis Appartement pieds dans l'eau

HR2669
3 490 000 €
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur
  • 162 m2
    surface habitable
  • 7 m2
    terrasse
  • 5
    pièces
  • 4
    chambres
  • 4
    salles de bains
  • Mer
    vue

Exclusivité ! Opportunité rare. Appartement en front de mer dans une résidence de Belle Époque offrant une vie au son des vagues. Cet appartement traversant occupe tout l'étage d'une des plus belles adresses de Nice, à l'avant-dernier étage d'une résidence Belle Epoque pieds dans l'eau datant de 1915 sur le quai des Etats-Unis.

Proche de l'Opéra de Nice et à quelques pas du Cours Saleya et du centre historique de Nice, le port, le château et les boutiques sont à quelques pas de la place Masséna.

Le somptueux appartement offre une double exposition avec un balcon en front de mer avec vue panoramique sur la baie de Nice, les plages et le château, avec une seconde vue sur le centre historique de Nice et les toits du vieux Nice et les montagnes.

L'appartement est spacieux de 162 m² habitables, composé d'un salon et salle à manger avec balcon, cuisine américaine avec bar, 4 chambres toutes avec salles de bains attenantes, un bureau. Chauffage au sol et climatisation partout, trois cheminées au gaz et quatre zones de climatisation. Bien d’exception.

Détails du bien
  • ANNÉE DE CONSTRUCTION
    1915
  • TYPE DE CHAUFFAGE
    Sol, Gaz, Climatisation réversible
  • EXPOSITION
    Sud
  • ETAT DU BIEN
    Exceptionnel
  • CAVE
    Oui
  • ASCENSEUR
    Oui
  • CHARGES ANNUELLES
    3 600 €
  • NOMBRE DE LOTS
    8
  • DPE
    C (97 kWh/m2/an)
    Consommation estimée:
    1 120 € à 1 580 € / an
  • GES
    C (20 kg CO2/m2/an)
  • GEORISQUES
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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