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Dernier étage splendide 3/4 pièce d'angle à Nice Carré d'Or

HR2733
1 190 000 €
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur
100 m2
surface habitable
15 m2
terrasse
4
pièces
3
chambres
3
salles de bains
Ville
vue

Dernier étage d'angle dans un beau Palais Bourgeois avec ascenseur, nous vous proposons un splendide 3/4 pièces d’angle d’environ 100m² (85m² loi Carrez) avec des volumes extraordinaires (4 mètres d'hauteur sous plafond).

Rénové par un cabinet d'architecture intérieur avec l'emploi de matériaux nobles et des prestations haut de gammes: Calacatta Gold au sol (120cmX120cm) ,parquet massif en point de Hongrie dans les chambres, fenêtres en aluminium à galandage dans le salon et fenetres de toit avec volets roulants solaires, climatisation Daikin gainée Airzone, robinetteries Fantini et Grohé.

La cuisine au design italien italienne avec électroménager Siemens, placards et rangements sur mesure entièrement aménagés, porte blindée, entre autres.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’extrême luminosité de l’appartement et sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Un magnifique salon de 37m2 avec cuisine ouverte vous attend, ouvert sur le grand balcon offrant de très belles vues sur la ville de Nice et les collines de Cimiez.

Grâce à un escalier au design minimaliste en acier laqué blanc crée sur mesure, l’on accède à une spacieuse mezzanine, qui peut faire office de second salon, d’espace détente ou de jeux.

A droite du salon, un espace bureau avec bibliothèque, et le dégagement qui permet d’accéder aux deux superbes chambres en suite (avec placards et salle de douche), elles-aussi ouvertes sur le balcon.

Facile à vivre avec ses nombreux rangements, cet appartement unique dispose en outre de 3 WC et d’une buanderie séparée. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Coup de cœur assuré

Détails du bien
  • ANNÉE DE CONSTRUCTION
    1930
  • TYPE DE CHAUFFAGE
    Climatisation réversible
  • EXPOSITION
    Sud, Est, Ouest
  • ETAT DU BIEN
    Exceptionnel
  • ASCENSEUR
    Oui
  • TAXE FONCIÈRE
    1 050 € / an
  • CHARGES ANNUELLES
    2 880 €
  • NOMBRE DE LOTS
    27
  • DPE
    B (108 kWh/m2/an)
    Consommation estimée:
    580 € à 830 € / an
  • GES
    A (3 kg CO2/m2/an)
  • GEORISQUES
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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